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Bréhal (50290)
5 pièces - 96 m²

Maison individuelle dans bourg toutes commodités

272 950 €
Ref : 2
A propos de ce bien

Faîtes l'achat avec COT'IMMO, d'un nouveau logement avec cette charmante maison dotée de 3 chambres et d'une large terrasse agréable.

L'intérieur est composé d'un séjour-cuisine de 28m2, d'un salon indépendant de 12m2, de 3 chambres sur 2 étages, une salle de bains (douche et baignoire), un cabinet de toilettes (lavabo et wc), des Wc et d'un sous-sol complet. Elle dispose également d'un petit grenier isolé sous rampants et d'une autre pièce débarras..

La superficie habitable est approximativement de 96m².

Le plus de cette maison est ce sous-sol aménageable carrelé, pierres apparentes, avec une partie cuisine donnant sur la terrasse. Il sera très agréable en cas de forte chaleur.

Le double vitrage assure la tranquillité des occupants.

Elle est raccordée à la fibre.

Dehors, la propriété est construite sur un terrain clos de 1211m² idéal pour les enfants, s'accompagnant d'une terrasse, d'un cabanon en bois et d'un garage indépendant. Elle vous fait profiter d'une aire de parking privative.

Cette habitation répondra aux attentes d'une famille avec deux enfants.

Pour ce qui est du prix, il est fixé à 272 950 euros FAI de 3% soit 7.950 € pour un net vendeur de 265.000 €

Coût de l'imposition foncière : 781 €.

Contactez dès à présent Rachel si vous voulez plus d'informations sur ce bien ou effectuer une visite.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 50290
Surface habitable (m²) 96 m²
surface terrain 1 211 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Rue
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1940
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Composition
Rez de chaussée
WC m²

terrain m²

Salon m²

parqueté

Séjour/cuisine m²

Bow window

buanderie 3.5 m²

Etage 1
chambre 13.30 m²

chambre 11.95 m²

salle de bain 9.25 m²

baignoire d'angle et douche

Cabinet de toilettes 2.35 m²

Etage 2
Grenier m²

isolé sous rampants

chambre 7.15 m²

mansardée

Pièce 5.05 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 272 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 727 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 84 93 41 45
E-mail contact@cot-immo.com
Adresse
221, Rue du conillot 50400 Granville

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 402 € et 3 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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